얼바인 및 주변 지역 집값 상승률 동향: 전문가 분석

얼바인 부동산 시장 요약:

1. 현재 가격: 중간 판매 가격 $1,562,823 (평방피트당 $819)
2. 가격 상승:
   • 1년간 $245,918 상승 (18.7% 증가)
   • 2023년 9월 $1,316,905 → 2024년 9월 $1,562,823
3. 시장 동향:
   • 지난 12개월 판매 데이터 기준
   • 큰 폭의 가격 상승세 지속
4. 투자 관점:

• 강세 시장으로 투자 매력도 높음
• 높은 진입 장벽 존재

침실 수에 따른 얼바인 주택 가격 동향 요약:

1. 전체적인 상승세:
   • 모든 주택 유형에서 12.2% ~ 18.7% 가격 상승
   • 3침실 주택이 18.7%로 가장 높은 상승률 기록
2. 침실 수별 특징:
   • 1-2침실: 상대적으로 낮은 상승률 (12.2%, 13.5%)
   • 3-4침실: 가장 높은 상승률 (18.7%, 18.0%)
   • 5+침실: 중간 수준의 상승률 (15.0%)
3. 시장 해석:

• 중형 주택(3-4침실)에 대한 수요가 가장 강함
• 모든 세그먼트에서의 상승은 전반적인 시장 강세를 반영
• 가족 단위 주택에 대한 선호도가 높은 것으로 추정

얼바인과 주변 도시 주택 가격 비교 요약:

1. 가격 순위 (2024년 기준): Central Coast > Irvine > Irvine-Lake Forest > Tustin > Laguna Woods
2. 상승률:
   • 최고: Irvine (18.7%), Irvine-Lake Forest (18.4%)
   • 중간: Central Coast (11.2%), Tustin (10.9%)
   • 최저: Laguna Woods (10.3%)
3. 핵심 포인트:
   • 얼바인 지역이 가장 높은 상승률 기록
   • 모든 도시에서 10% 이상의 가격 상승
   • Central Coast가 가장 높은 주택 가격 유지
   • Laguna Woods는 가장 낮은 가격대와 상승률 보임